Обременители. Их теперь «продадут» вместе с домом
Общество
02.10.2011 г.

Мы уже рассказали о том, как правительство на законодательном уровне решило защитить права обманутых дольщиков. По новому федеральному закону меняется, в частности, очередность удовлетворения требований кредиторов в делах о банкротстве застройщика. Интересы участников долевого строительства - кредиторов третьей очереди - новым законом поставлены в приоритет. У климовских дольщиков, не один год сражающихся за дом на Серпуховской, мелькнула было надежда на то, что им все-таки удастся однажды справить новоселье в собственных квартирах.

Однако 1-го сентября Арбитражный суд Московской области постановил, что продажа проблемного объекта будет производиться в прежнем порядке, без учета последних законодательных поправок (в частности, новой редакции ФЗ «О банкротстве»). Суд признал должника «ПКП «Лидер» банкротом и удовлетворил ходатайство кредиторов о введении в отношении компании процедуры конкурсного производства сроком на шесть месяцев. Место конкурсного управляющего занял Владимир Соснин, несколько месяцев назад назначенный арбитражным управляющим. О дальнейшей судьбе долгостроя и дольщиков Владимира Александровича расспросил наш корреспондент.

– Владимир Александрович, решение суда крайне расстроило климовских дольщиков. Как вы можете его прокомментировать?
– Это решение было ожидаемо. Суд применил переходные положения нового закона о банкротстве, поскольку расчеты с кредиторами третьей очереди у нас начались еще до того, как он был принят.

– Участники долевого строительства боятся, что теперь их точно оставят ни с чем. Говорят о том, что у них вообще нет никаких гарантий кроме ваших уверений… – А каких гарантий они хотят? И какие тут вообще могут быть гарантии, скажите мне?! Мы разговаривали с кредиторами - они собираются оценивать и продавать дом с обременением правами дольщиков. И на собрании кредиторов будет принято соответствующее решение. Это значит, что новый застройщик, который приобретет этот объект, будет обязан, достроив его, отдать выкупленные квартиры людям.

– А если кредиторы передумают и проголосуют против оценки дома с обременением?
– Не проголосуют. Они сами принимали это решение. Они понимают ситуацию и тоже хотят, чтобы дом наконец-то достроился, и чтобы дольщики получили свое жилье.

– Какие последовательные шаги планируются в этом направлении в ближайшем будущем?
– Экономика достройки дома практически нулевая. Организация, готовая взять на себя обязательства по покупке этого объекта, в соответствии с законом Московской области имеет право на компенсационный участок, поскольку стройка была признана проблемной. Проще говоря, новому застройщику должны выделить землю. Как только решится этот вопрос, будет произведена оценка долгостроя. Сегодня один из кредиторов имеет возможность финансировать строительство этого объекта в дальнейшем. Сейчас мы готовим документы в Минстрой и в администрацию города. После того, как решится вопрос со вторым участком, дом, обремененный правами дольщиков, выставят на торги. Приобретет ли его тот самый потенциальный застройщик, который уже сейчас выражает свою заинтересованность, или кто-то другой, сказать не могу. Торги будут открытыми: кто больше даст, тот и получит объект.

– Как бы вы могли успокоить дольщиков?
– Я приложу все усилия для того, чтобы они получили это жилье. Для меня это дело чести! Я прекрасно понимаю людей - у меня дети были в похожей ситуации. К счастью, у них все разрешилось благополучно, но в свое время мы с ними прошли все эти мытарства. И даже если нам не удастся уладить вопрос с компенсационным участком, все равно будем думать что дальше, искать выход. Пока рано отчаиваться.

– По договору с «ПКП «Лидер» городу должно было отойти 640 кв. м. социального жилья в новостройке. Можно ли рассчитывать на то, что климовские очередники все-таки получат свои квартиры?
– Ничего не могу пока сказать по этому поводу. Это будет решать уже новый застройщик.

– Если быть оптимистами: когда может быть возобновлено строительство дома на Серпуховской?
– При благополучном разрешении вопроса с компенсационным участком, возможно, уже осенью начнется достройка дома. На завершение объекта, по словам строителей, нужно около полутора лет. Но на сегодняшний день любые прогнозы - гадание на кофейной гуще…

Ирина ШАЛЕВИЧ

Добавить коментарий
Имя:
Коментарий:



Код:* Code


Просмотров: 485

Комментарии