В мае вступил в силу новый технический регламент противопожарной охраны. И хотя в полную силу он заработает только 1 января 2011 года, ознакомиться с ним пора уже сейчас и всем.

Документ называют революционным – он в корне меняет существующую систему пожарной безопасности. К началу 2011 года все объекты (жилые и нежилые, любых форм собственности) должны быть приведены в соответствие с новыми правилами. Что это за правила и во сколько они нам встанут, «Октябрьская площадь» выяснила у инспектора Госпожнадзора по Климовску Светланы Ислентьевой. Новый технический регламент вносит серьезные изменения в деятельность пожарного надзора. Цель закона – сократить до минимума бюрократическую нагрузку на собственников недвижимости (предприниматели, муниципалитеты и даже владельцы квартир). И обеспечить при этом оптимальную защиту от пожара. Требования к собственникам становятся более прозрачными, а к пожарным службам – более жесткими. Брать взятки станет сложнее. Инициаторы закона учли недовольство бизнесменов, жалующихся на постоянные и необоснованные проверки инспекторов Госпожнадзора, собирающих мзду не хуже гаишников. Проверять на нарушения отныне можно будет не чаще одно раза в три года. Впрочем, за такое удовольствие всем нам, и особенно бизнесменам, все равно придется платить. Правила вводят такие новые понятия, как декларирование пожарной безопасности, оценку рисков пожара и страхование.

- Собственники зданий должны будут представлять в уведомительном порядке декларацию в Госпожнадзор, - рассказывает Светлана Ислентьева. – Это обязательная процедура. Скажем, у вас небольшой магазинчик. Вы выполняете все требования пожарной безопасности. У вас в норме электропроводка, метраж помещений и коридоров, есть аварийные выходы и прочее. Значит, риска пожара по вашей вине нет. Все это вы описываете в декларации и отдаете нам. В ближайшие три года мы вас не проверяем, у вас все в порядке.

Но, как мы все знаем, «все в порядке» далеко не у всех. Десятки магазинов, киосков и даже муниципальных зданий в Климовске не в состояние обеспечить на сто процентов собственную безопасность. Особенно это касается старых зданий (школ, детских садов, жилых хрущевок). В этом случае собственникам необходимо пройти процедуру оценки риска пожара и возможного ущерба третьим лицам.

- Оценку будут проводить лицензированные аудиторские компании, - говорит Ислентьева. – Услуга будет платной для всех, но цена, думаю, будет приемлемой. Аудиторы скажут, что у вас не так, каков риск пожара и возможный ущерб. Далее у собственника – два варианта. Первый и самый дорогой: получив оценку, нужно устранить все нарушения и пробелы. Для кого-то это – просто подкупить недостающий по пожарным требованиям огнетушитель, а кому-то нужно переделывать стены, перекрытия, электропроводку. Школам придется отказаться от линолеума на полу. Старым пятиэтажкам – менять старые (пожароопасные) чердачные конструкции.
Второй вариант значительно дешевле: исходя из оценки пожароопасности, собственник может застраховать свой риск.
- Это норма уже давно действует в Европе, - объясняет Ислентьева. – Если вы не можете обеспечить полную безопасность – то страхуете свою ответственность. Раньше Госпожнадзор мог до бесконечности штрафовать таких собственников. Не секрет, что многие инспекторы в России брали взятки, а нарушитель по документам оказывался чист. Теперь же такой собственник открыто заявляет: у меня такие и такие нарушения, но я застрахован. Если на вашем объекте произойдет пожар, страховая компания возместит ущерб третьим лицам – рабочим, соседям, арендаторам. Страховка, по словам Ислентьевой, будет похожа на ОСАГО. И уже сейчас понятно, что покупать «пожарный полис» в первую очередь будут собственники жилья.

- Если вы живете в доме, в котором более 9 этажей, выгоднее застраховаться, - говорит Ислентьева. – Дело в том, что нынешние противопожарные правила выдвигают к строениям повышенной этажности чрезвычайно строгие требования. Там должна быть особая вентиляция, сигнализационная система. В старых домах этого нет. A если делать – платить придется миллионы рублей. Осилить такие суммы с трудом смогут, наверное, только преуспевающие ТСЖ. Для обычных многоэтажек и общежитий – это фантастика. Кто-то скажет: a зачем тогда эти правила вообще ввели? Жили ведь раньше без них и ничего. – Люди у нас любят экономить на безопасности, - замечает Ислентьева. – Мы лучше не заплатим и сгорим, чем наоборот. Плюем на правила, a если что-то случится – тут же бежим к властям требовать компенсации. Но теперь, наконец, собственникам придется осознать и свою ответственность. Конкретно для Климовска новые правила придутся весьма кстати, считает Ислентьева. Уже два года в городе действует особый пожарный режим. Совет депутатов ввел его после пожара на Заводской, 1. Тогда стало понятно, предохраняться у нас не умеют и не хотят. Должен был помочь «особый режим», накладывающий повышенную ответственность на предприятия и РЭУ. За недочеты Госпожнадзор предполагал взимать увеличенные штрафы. Но прокуратура сочла такую меру недопустимой. И особый режим так и остался на бумаге.

- Задумка была хорошая, но реализовать ее нам не дали, - рассказывает Ислентьева. – В итоге все осталось по-прежнему. И вот в мае был очередной крупный пожар (горели складские помещения «АккордДиректПост», подрядчика «Почты России»). С другой стороны, потребности в этом режиме не будет, если заработает новый регламент. Собственники будут заинтересованы, чтобы риск пожара на их территории был минимален. Ведь чем больше риск, тем дороже будет страховка.

Павел КАНЧЕР

Добавить коментарий

Имя:
Коментарий:
Код:*