Главная
Главная тема
События и комментарии
Город
Общество
Образование
Лица
Свободная тема
Письма в редакцию
Дата
Культура
Здоровье
Отдых
Спорт
Невидимки №6-2011
 №6, НОЯБРЬ 2011г.
архив номеров


Яндекс.Погода


Яndex

www.yandex.ru



Неопределенцы Печать
Город
04.02.2008 г.
Image1 января 2008 года истек срок, до которого все собственники помещений в многоквартирных зданиях должны были выбрать способ управления своим домом. МУП «СЕЗ», активисты местного самоуправления месяцами объясняли тем немногим, кто хотел решить эту проблему, как это лучше сделать. Привлекали для разъяснительной кампании и организаторов немногих уже имеющихся на территории Климовска ТСЖ — товариществ собственников жилья, имеющих практический опыт самостоятельного обслуживания своего дома.

Увы, эта работа не принесла ощутимых результатов, и сегодня число ТСЖ — являющихся, как уверяют специалисты, самой перспективной формой управления домом, — в нашем городе по‑прежнему можно пересчитать на пальцах. Радует, что у нас все же не пошли по пути других российских городов, в которых местные власти поголовно загоняли всех в товарищества собственников жилья. Но закон однозначно говорит: в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме до начала нынешнего года не был выбран способ управления, обязанность проведения открытого конкурса по выбору управляющей компании ложится на орган местного самоуправления. То есть на администрацию Климовска. С просьбой разъяснить, как же будет проходить эта процедура, мы обратились к заместителю Главы городской Администрации по вопросам ЖКХ Алексею Юрину.

— Алексей Иванович, как по‑вашему, почему громкая, всероссийского масштаба, разъяснительная акция в пользу ТСЖ оставила совершенно равнодушной львиную долю климовчан?
— В самом деле, надо признать: жители Климовска, особенно обитатели старого жилого фонда, домов, построенных 20–30 и более лет назад, не проявили никакого интереса к объединению в ТСЖ. Товарищества собственников жилья созданы лишь в нескольких «молодых» домах и новостройках. В остальных многоквартирных домах люди к установленной законом крайней дате не определились, как жить дальше. Основная причина такой пассивности очевидна по результатам опросов населения: люди не хотят нести бремя по содержанию своего изношенного жилого фонда, включая и места общего пользования. Ведь в большинстве старых домов капитальный ремонт не проводился десятилетиями. В такой ситуации мы обязаны провести процедуру конкурса по выбору управляющей компании в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

Image— На какой стадии сегодня находится процесс подготовки к конкурсу?
— Последние полгода в соответствии с этим постановлением мы оценивали жилой фонд, рассчитывали, сколько будет стоить его обслуживание. Конкурсы должны пройти до 1 июня. Всего сформировано 18 лотов, в каждом из которых где‑то по десятку многоэтажных жилых домов с прилегающей к ним территорией. Фактически определен и состав конкурсной комиссии. В нее войдут два депутата городского Совета. Предполагается, что я возглавлю эту комиссию. На следующей неделе должно состояться совещание, где все эти организационные моменты и нюансы будут окончательно согласованы.

— Расскажите, в чем суть конкурса?
— В приложении к федеральному постановлению есть перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, а также список возможных дополнительных работ. Претендовать на победу в конкурсе смогут те, кто за оговоренную сумму гарантирует оказать наиболее полный объем дополнительных услуг. На заключительном этапе претенденты на победу смогут добавлять и расширять предложенный ими ранее перечень дополнительных работ. Наибольшее количество заявленных дополнительных видов работ и станет критерием победы.

Отмечу, что перечень обязательных работ, предусмотренный постановлением Правительства, скромнее того перечня, который сегодня реально выполняют коммунальные службы в жилом секторе. Поэтому таким важным обстоятельством и будет список дополнительных работ. Кроме того, в конкурсе мы не принимаем во внимание поставку ресурсов: воды, тепла, света, подачи телевизионного сигнала. Победившая в конкурсе управляющая компания будет покупать эти внешние ресурсы у поставщиков и перепродавать их жителям.

Почти в любом нашем доме приватизированных квартир или комнат насчитывается процентов 70. Собственники жилья будут обязаны заключить договор с управляющей компанией. Интересы остальных семей, живущих по социальному найму, будут представлять местные органы власти в лице комитета по управлению имуществом.

— На какой срок заключается договор с управляющей компанией?
— Ровно на один год. Причем до окончания этого срока разорвать подписанный договор жители дома попросту не смогут. Пока у нас нет никаких официальных разъяснений, что будет после того, как год истечет, а жители дома вновь не примут решения об организации ТСЖ. Возможно, будет предусмотрена какая‑то методика пролонгации существующего договора. А быть может, нам вновь придется затевать кампанию по проведению конкурса. Будем надеяться, что ясность в этом вопросе скоро наступит.

— А каков круг реальных претендентов на участие в предстоящих конкурсах?
— МУП «СЕЗ», который является эксплуатирующей организацией в подавляющем большинстве климовских многоэтажек, я думаю, читателям представлять не нужно. Из других заметных игроков у нас в городе действует управляющая компания «ЭКС-ТЕКС». Она работает с новостройками фирмы «ТЕКС» — на ул. Холодова, Молодежной, Советской, плюс обслуживает несколько десятков многоэтажек в Подольске. Шансы на участие в нашем конкурсе тех или иных фирм оценивать не берусь, тем более у нас созданы достаточно крупные лоты. Слабые фирмы это наверняка отпугнет. Но и законодатель предусмотрел против возможного присутствия случайных участников ряд мер — по залогу, по финансовому обеспечению своей деятельности ну и так далее… А конкурсная комиссия, строго в рамках предоставленных ей законом прав и полномочий, сделает все от нее зависящее для тщательной и всесторонней правовой и финансовой проверки претендентов. Чтобы в Климовске не повторился печальный опыт некоторых городов и регионов, где случайные управляющие компании уличались в мошеннических действиях или просто оказывались совершенно некомпетентными в сложнейшей сфере ЖКХ…

Юрий КОРОЛЕВ

Добавить коментарий
Имя:
Коментарий:



Код:* Code


Просмотров: 1765

Комментарии
 
« Пред.   След. »