 «Неуправляемые» бараки
Почему никто не берется обслуживать ветхие дома?
Около месяца назад президент России Дмитрий Медведев демонстративно озаботился положением дел в сфере ЖКХ: съездил в Зеленоград, провел совещание с полномочными представителями в федеральных округах, упомянул существующие в ЖКХ проблемы на заседании президиума Госсовета в Нарьян-Маре. Вслед за главой государства приглядываться более тщательно к работе коммунальщиков стало и руководство Московской области.
Почему никто не берется обслуживать ветхие дома?
Около месяца назад президент России Дмитрий Медведев демонстративно озаботился положением дел в сфере ЖКХ: съездил в Зеленоград, провел совещание с полномочными представителями в федеральных округах, упомянул существующие в ЖКХ проблемы на заседании президиума Госсовета в Нарьян-Маре. Вслед за главой государства приглядываться более тщательно к работе коммунальщиков стало и руководство Московской области.
На очередном совещании с главами городов губернатор Подмосковья Борис Громов в довольно мрачных красках обрисовал творимый управляющими компаниями произвол. По его данным, в Государственную жилищную инспекцию области только за девять месяцев текущего года поступило около 8800 обращений граждан, и это в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Был упомянут в речи Громова и Климовск. Возмущение губернатора вызвал тот факт, что несколько многоэтажек в нашем городе по сей день не выбрали управляющую компанию, готовую взять их под «свое крыло».
Справедливости ради заметим, это – одна из самых незначительных провинностей из списка, озвученного губернатором. К примеру, жители сразу нескольких городов области получают квитанции по оплате услуг сразу от нескольких управляющих организаций. «Двойные квитанции» выставлены сразу 53-м многоквартирным домам в Солнечногорске, 16-ти домам в Сергиевом Посаде, 45-ти домам в Щёлкове. А на несчастных жильцах 64-х многоквартирных домов в городском поселении Талдом стараются нажиться даже три организации.
В Подмосковье хоть отбавляй и недобросовестных управляющих компаний. Сразу несколько из них обосновалось в Раменском муниципальном районе: зарегистрированы эти предприятия в Москве, к Раменскому никакого отношения не имеют и управляют вверенными им домами из рук вон плохо. Если вообще управляют. ЗАО УК «ИнтеллектСервис», к примеру, после двух лет работы прекратил обслуживание 14-ти домов, ООО «Городская управляющая компания» отказалось от управления двумя домами.
В некоторых городах управляющие компании, по данным губернатора, выбирались без проведения конкурсов, по принципу «семейственности».
- Например, директором управляющей организации ОАО «Раменская УК», использующей в своей хозяйственной деятельности бюджетные средства, работает А.В. Коллеров, являющийся мужем гражданки Г.Н. Коллеровой, занимающей должность председателя Комитета по финансам администрации Раменского муниципального района.
В городском поселении Кашира заместитель директора по общим вопросам управляющей организации «Единое жилищно-коммунальное хозяйство» И.В. Корпачёв является сыном главы города В.А. Корпачёва.
Сплошь и рядом к управлению жилыми домами привлекаются организации без кадров и опыта работы, со смешным уставным капиталом в 10 тысяч рублей. Понятное дело, выполнять условия контрактов такие предприятия попросту не в состоянии. Как результат - в сельском поселении Соколовское Солнечногорского района управляющая организация ООО «Енисей» из 31-го жилого дома практически не обслуживает 11. А в сельском поселении Домнинское Каширского муниципального района одна из управляющих компаний выиграла конкурс на обслуживание домов еще в июне, однако к своим обязанностям не приступила до сих пор.
…На фоне этой мрачной картины Климовск смотрится еще ничего (хоть образцом порядка и благополучия он тоже, конечно, не выглядит). Тем не менее, исправлять огрехи, указанные губернатором, надо. Вот только как подступиться к этой проблеме, в Комитете по управлению муниципальным имуществом городской администрации (КУМИ), похоже, не представляют.
Как сообщил «Октябрьской площади» исполняющий обязанности председателя Комитета Евгений Истомин, без договора с управляющей компанией у нас осталось 11 домов. Два года подряд КУМИ пытался организовать конкурс по выбору этой самой компании - безрезультатно. Принять в нем участие упорно не желает ни одна из управляющих компаний, работающих в городе.
- В итоге, после собраний с жильцами дома нам раз за разом приходится вводить так называемое непосредственное управление. Другими словами, администрация напрямую заключает договоры с той или иной компанией на проведение тех или иных работ: к примеру, на уборку территории и подъездов, вывоз мусора, аварийное обслуживание. Конечно, жителям это не очень удобно, но другого выхода у нас просто нет.
Что значит это пространное «не слишком удобно» «ОП» рассказали сами обитатели «несчастливых» домов:
- Жить в нашем доме невозможно, - жалуется Татьяна Князева из дома №39 на улице Школьной. – В подъезде не то, что постоянно стоит запах затхлости и сырости - там стоит вода. Куда мы только ни писали и ни жаловались – безрезультатно. Собственной управляющей компании у дома нет, соответственно никто на наши обращения не реагирует.
- Без управляющей компании самый элементарный вопрос, к примеру, получение справок, выписок из домовой книги становится практически неразрешимым. Приходится бегать по многочисленным инстанциям, обивать пороги администрации города. А там без конца твердят: «Приходите завтра». И никому наши проблемы в итоге не нужны. Мне необходимо было собрать документы для получения алиментов – так это стало невыполнимой задачей, - рассказывает Марина Смолякова.
Очередной конкурс по выбору управляющей компании для многострадальных домов КУМИ готовится провести в конце 2011 - начале 2012 года. Однако надежды на то, что он будет удачней предыдущих, практически нет.
- Мы уже сейчас ведем консультации с управляющими компаниями города, однако выходить на конкурс они опять не готовы, - говорит Истомин. – Заставить их мы не можем. Официальная причина отказа, которую они озвучивают – «слишком ветхий жилой фонд», обслуживать который невыгодно. Но, по моему личному мнению, проблема намного сложнее. Дело в том, что все эти дома – двухэтажные, и иметь с ними дело компаниям экономически, действительно, не очень интересно. Куда заманчивей управлять «высотками» - девяти-, десяти-, двенадцатиэтажными домами. Там больше квартир, соответственно, и прибыль компаний будет выше.
То, что коммунальщики города и впрямь не рвутся принять участие в грядущем конкурсе, стало понятно после разговора с их руководителями. Как сообщили «ОП» в компании «Жилсоцстрой», их специалисты занимаются управлением лишь в тех домах, что были построены самой компанией. Все остальные здания города – вне сферы их интересов.
Директор ООО «Эк-текс» Владимир Раскин, в свою очередь, сказал «Октябрьской площади»:
- Пока никаких предложений на участие в конкурсе мы не получали, никто к нам не обращался и переговоров на этот счет с нами не вел. Я даже не знаю о том, что подобный конкурс готовится.
Ну а в МУП «СЕЗ» получить комментарий на эту тему и вовсе не удалось. Видимо руководство этого муниципального предприятия было слишком занято своими рабочими вопросами.
В итоге, отсутствие заинтересованных лиц, способных взять на себя управление этими домами, делает их своего рода изгоями среди остальных объектов городского жилого фонда, а людям в них проживающим, остается только одно – надеяться на самих себя и на призрачную помощь городской администрации.
Ольга Ильина
Просмотров: 789
|
№6, НОЯБРЬ 2011г.
