Новость не для слабонервных!
Минэкономразвития упростило порядок регистрации права собственности на землю. Но без ста граммов в них не разберешься…
Когда 1 сентября 2006 года вступил в силу закон, получивший неофициальное название «Дачная амнистия», десятки миллионов человек воодушевились. По данным «Росрегистрации», в собственность сегодня оформлено не более 50—60% земельных участков и построек. Закон предлагал новую схему приватизации земельных участков, находящихся в личном пользовании. Перечень требуемых документов, основания для отказа, сроки приватизации, прежде произвольно определяемые органами местного самоуправления, теперь оказались в жестких рамках. Закон установил двухнедельный срок обработки документов, перечень необходимых бумаг и всего два основания отказа в приватизации: представление неполного пакета документов и участок, запрещенный к приватизации. Но все равно на оформление участка у людей до сих пор уходят годы.
Минэкономразвития упростило порядок регистрации права собственности на землю. Но без ста граммов в них не разберешься…
Когда 1 сентября 2006 года вступил в силу закон, получивший неофициальное название «Дачная амнистия», десятки миллионов человек воодушевились. По данным «Росрегистрации», в собственность сегодня оформлено не более 50—60% земельных участков и построек. Закон предлагал новую схему приватизации земельных участков, находящихся в личном пользовании. Перечень требуемых документов, основания для отказа, сроки приватизации, прежде произвольно определяемые органами местного самоуправления, теперь оказались в жестких рамках. Закон установил двухнедельный срок обработки документов, перечень необходимых бумаг и всего два основания отказа в приватизации: представление неполного пакета документов и участок, запрещенный к приватизации. Но все равно на оформление участка у людей до сих пор уходят годы.
И вот – новые подвижки в законодательстве. В сентябре Минэкономразвития издало приказ, согласно которому шесть позиций из перечня документов, подаваемых на регистрацию, «не могут быть востребованы у заявителя».
Что явилось причиной такого послабления? Сейчас во всех ведомствах на повестке дня оказание государственных и муниципальных услуг в электронном виде, так что госорганы и органы местного самоуправления могут обмениваться документами между собой.
Вот давно бы так.
И все же: если вы думаете, что теперь приватизировать дачный участок можно за полчаса – то это вы зря. Разберем, какие документы вам необходимы, если вы впервые собрались в Росреестр.
Как и прежде, к заявлению вы должны приложить:
- копию документа, удостоверяющего личность, и копию доверенности (в том случае, если вы действуете в интересах третьего лица);
- копию документов, подтверждающих право на постройки;
- копию документов, удостоверяющих право на приобретаемый земельный участок. (Речь идет о праве постоянного бессрочного пользования или о правах собственников помещений многоквартирного дома в случае, если создается ТСЖ и члены товарищества решают оформить границы земельного участка под домом);
- копию документа, подтверждающего обстоятельства, дающего право приобретения земельного участка в бессрочное пользование;
- перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, с их основными характеристиками.
Зато с 1 июля 2012 года граждане и юридические лица не обязаны предоставлять выписки из ЕГРП о правах на здания и о правах на приобретаемый участок; уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений; кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровую выписку. Предприниматели теперь могут не предъявлять копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица.
Если гражданин или юрлицо не пожелает предоставить эти документы, то орган местного самоуправления будет запрашивать их самостоятельно.
Принятые изменения, безусловно, сократят сроки хождения по инстанциям, но до 1 июля 2012 года все мы обязаны предоставлять на регистрацию прежний полный список документов.
Екатерина Бушина
Просмотров: 656
|
№6, НОЯБРЬ 2011г.
