У нас принято сетовать на то, что население де не проявляет никакой мало-мальски гражданской активности. Любую другую активность – начиная от спортивной и заканчивая криминальной – оно проявляет. А гражданскую – ну хоть ты тресни. Отсюда и политическое равнодушие, и электоральная апатия… А может, ростки этой самой гражданской активности и проклюнулись бы, если бы люди в высоких кабинетах не топтали бы их с таким усердием?

Вот история. Жильцы пятиэтажной хрущевки на проспекте 50-летия Октября протестуют против открытия в их доме магазина. Не добившись помощи от чиновников, они решили призвать управление архитектуры и градостроительства Администрации города Климовска к ответу через суд. В подробностях истории разбирался корреспондент «Октябрьской площади».

Весной прошлого года в доме № 8/9 на проспекте 50-летия Октября была продана одна из квартир на первом этаже. Вскоре после сделки новый владелец апартаментов Сергей Калинин нанес визит вежливости соседям сверху и сообщил, что хочет переоборудовать свою двушку в магазин-студию ландшафтного и фитодизайна, а под окнами второго этажа сделать козырек. Затем Калинин без лишних церемоний перешел к сути вопроса – от семьи Коршениных, которая проживает аккурат над ним, ему нужны подписи на документах.

«Он так и сказал, что осталась одна загвоздка – козырек, и на его строительство требуется получить наше разрешение, - рассказывает Светлана Коршенина. – Вел себя уверенно и был абсолютно уверен, что мы не станем возражать». Однако Калинин просчитался: Светлана Коршенина и ее подруга с первого этажа Людмила Фоменко восприняли бизнес-проект нового соседа в штыки.

«Вот, если, скажем, дело у него не пойдет, что будет? Он перепродаст помещение, и новые хозяева вольны устроить там все, что захотят, вплоть до магазина по продаже спиртного, – объясняет свою позицию Людмила Фоменко, чья подпись также стоит под судебным иском. – Кроме того, чтобы соблюсти требования Жилищного кодекса, наш сосед должен построить отдельный вход в магазин. Крыльцо, которое по плану будет находиться с южного торца дома, захватывает часть отмостки. А эта асфальтовая дорожка - единственный удобный выход на проспект 50-летия Октября для жильцов близлежащих домов, поскольку наша дорога после каждого дождя превращается в настоящую миргородскую лужу!»

Людмила Александровна, поднаторевшая за последние полгода в положениях Жилищного кодекса, объясняет, что по закону отмостка входит в общедомовое имущество. Не случайно она включена в перечень работ, относящихся к текущему ремонту, плату за который ежемесячно взимают с собственников жилых помещений управляющие компании. А поскольку при строительстве будет затронута часть отмостки, то получается, что будут нарушены права собственников квартир. Своими открытиями пенсионерки поделились и с чиновниками, к которым, как водится, отправились в поисках правды. «Мы несколько раз были на приеме у главы города Евгения Патрушева и у начальника управления архитектуры и градостроительства Юрия Роменского. Последний как раз и возглавляет межведомственную комиссию, которая дает разрешения на перевод жилых помещений в нежилые, - вспоминает Светлана Коршенина. - Евгений Патрушев порекомендовал нам провести поквартирный опрос жильцов и выяснить, согласны ли они с тем, что с южного торца здания будет построено крыльцо. И если голосов «против» будет больше половины, победа в споре останется за нами».

Обнадеженные пенсионерки бодро обошли весь дом и набрали 52 подписи из 80-ти возможных. Копии опросных листов и протокола общего собрания жильцов были отправлены Главе и главному градостроителю. Однако в октябре Фоменко и Коршенина вдруг узнали, что Калинин собрал необходимый пакет документов, а 3 декабря 2009 года в этом заочном противостоянии поставила точку межведомственная комиссия, дающая бизнесмену «добро» на перевод 63-й квартиры в разряд нежилых помещений.

Оправившись от потрясения, Людмила Фоменко и Светлана Коршенина превратили «точку» в «запятую» и подали на комиссию в суд.
«Будем просить в судебном порядке отменить принятое в декабре решение, поскольку оно идет вразрез с 40 статьей Жилищного кодекса РФ! - стоят на своем подруги. - Мы готовы идти до конца!» А потом вдруг тихо добавляют: «А что нам еще остается?».

За комментарием мы обратились к начальнику управления архитектуры и градостроительства администрации города Климовска Юрию Роменскому, и вот что он нам ответил:
- Собственник помещения предоставил нам все документы, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое в соответствии с перечнем Градостроительного кодекса РФ. Мы дали ему такое разрешение. - Однако Жилищный кодекс прямо указывает, что если большинство собственников квартир в доме выступают против, то перевод помещений из разряда жилых в нежилые невозможен.
- Дело в том, что в федеральном законодательстве много нестыковок, и многие нормативные документы друг другу противоречат. К сожалению, Жилищный и Градостроительный кодекс в этом плане тоже не связаны друг с другом. Мы придерживаемся законов. Но бывают ситуации, когда нам приходится выбирать. Для нас профилирующий документ – это Градостроительный кодекс. В данном случае мы ориентировались как раз на него, а в нем такого положения нет. За жильцами остается право отстаивать свои интересы: какое решение примет суд, так и будет.

Ирина ШАЛЕВИЧ

Добавить коментарий

Имя:
Коментарий:
Код:*