Главная
Главная тема
События и комментарии
Город
Общество
Образование
Лица
Свободная тема
Письма в редакцию
Дата
Культура
Здоровье
Отдых
Спорт
Невидимки №6-2011
 №6, НОЯБРЬ 2011г.
архив номеров


Яндекс.Погода


Яndex

www.yandex.ru



Коммерсанты боятся амнистии? Печать
События и комментарии
23.10.2008 г.
Image

Буквально на днях началась реализация нового решения климовского Совета депутатов о «строительной амнистии». Злободневность и значимость документа лишний раз подтвердил состоявшийся в июле представительный «круглый стол» с участием всех заинтересованных сторон.

Тогда обсуждали застарелую и болезненную ситуацию, сложившуюся с вводом в строй объектов, построенных при отсутствии у застройщика полного комплекта разрешительной документации. Более десятка фирм в нашем городе оказались заложниками собственной самонадеянности и юридической безграмотности. Чтобы «узаконить» свои объекты, им, среди прочих документов, необходимо было предоставить разрешение на строительство. Этим вопросом, начиная строительство, озадачились немногие. А закон такой, что задним числом эту бумажки оформить никак нельзя – не предусмотрено за это ни штрафов, ни каких-то других санкций. Просто нет механизма получения разрешения на строительство постфактум!

Бизнесмены не могут стать юридически полноправными собственниками зданий и сооружений, но страдает и областной бюджет, недополучающий налоги за эту пока еще «виртуальную», с точки зрения закона, недвижимость.
Теперь, в соответствии новым документом, руководителям фирм, желающим легализовать свои сооружения, требуется обратиться в городскую администрацию с письменным заявлением. К нему необходимо приложить правоустанавливающие документы на земельный участок и фотографии самого строения. Решающее слово - за Межведомственной комиссией по градостроительству и земельным отношениям, которая и будет принимать решение о вводе объекта в эксплуатацию.

Знаменательное первое заседание Межведомственной комиссии состоялось 25 сентября. Как сообщил нашей редакции Вячеслав Чумаченко, член комиссии, представляющий в ней Общественный совет города, первопроходцев, решившихся выйти из тени, оказалось три: ООО «Хамелеон», ООО «АккордДиректГруп» и ООО «Радикал». «Серьезных, принципиальных замечаний к претендентам у членов комиссии не было. Но ведь процедура оформления разрешения на объекты еще далека от завершения, поэтому говорить о плюсах и минусах разработанной методики преждевременно», - подчеркнул наш собеседник.
Надо отметить, что застройщики не спешат подавать документы на «легализацию» даже после того, как первое заседание комиссии показало: больно не будет. Хотя очередное заседание предварительно намечено уже на середину нынешнего месяца.

И все же прохождение комиссии – лишь первый шаг. Три климовские организации получили право на сбор основного пакета документов. Теперь, когда Глава города подпишет соответствующее постановление, им предстоит представить в Управление архитектуры и градостроительства Администрации нашего города установленный советом депутатов перечень документов, вплоть до справки о выполнении работ по благоустройству и должным образом оформленный договор на вывоз мусора (см. приложение). Если фирмы-претенденты постараются, они смогут получить юридически оформленное «добро» на ввод объектов уже через месяц-два. Но амнистия на то и амнистия, что имеет конкретные сроки...

ImageМы побеседовали с Вячеславом Чумаченко о том, какими ему видятся перспективы реализации строительной амнистии.
- Вячеслав Владимирович, так теперь можно говорить о том, что наступила благополучная развязка в истории с незаконными постройками?
- Решение еще одной очень серьезной проблемы Климовска действительно сдвинулось с мертвой точки. Процесс пошел, силы оказались потраченными не напрасно. Хотя до окончательного решения проблемы еще, конечно же, далеко. Сама атмосфера на заседании была деловой и доброжелательной. Муниципальные власти прямо заинтересованы, чтобы дела у организаций, действующих на территории Климовска, шли успешно. Поскольку их благополучие гарантирует регулярные поступления налогов в казну, дополнительные возможности для развития социальной сферы, высокооплачиваемую и престижную работу для тысяч и тысяч климовчан. В разработанном итоговом документе мы постарались свести к самому минимуму набор требуемых бумаг, исключить ненужные проволочки и потери времени.

- К фирмам, подавшим документы, были серьезные замечания?
- Комиссия дала зеленый свет всем трем организациям, решившимся выступить первыми. Хотя у руководителей ряда служб к ним были вопросы и некоторые замечания. Полагаю, что руководители предприятий в рабочем порядке найдут способы учесть все прозвучавшие в их адрес замечания при подготовке основного пакета документов. Далее, после официального обнародования решения Межведомственной комиссии, в десятидневный срок будет подготовлено соответствующее постановление главы города. И затем организациям предстоит сбор пакета документов, перечисленных во Временном положении. Их соответствие всем необходимым требованиям будут самым тщательным образом рассматривать специалисты Управления архитектуры и строительства, а там уже рукой подать до получения официального разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

- Вячеслав Владимирович, вы достаточно тесно общаетесь с представителями среднего и мелкого бизнеса в городе. Какие настроения относительно «строительной амнистии»?
- По моим данным, уже на ближайшее октябрьское заседание Межведомственной комиссии будут внесены документы еще нескольких коммерческих структур.

Я бы призвал и остальных застройщиков или, скажем, тех, кто подверг свои объекты серьезной реконструкции, воспользоваться возможностью завершить все правовые процедуры и капитализировать понесенные материальные затраты. Не стоит тянуть с подачей необходимых документов, ведь объявленная «строительная амнистия» завершится строго после первого квартала будущего 2009 года. А продлевать эти сроки никто не собирается…

Юрий КОРОЛЕВ

Порядок выдачи разрешений на ввод объектов строительства в эксплуатацию

  1. Для ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства, построенных или реконструированных без разрешительной документации, застройщик обращается с письменным заявлением в Администрацию города Климовска и предоставляет следующие документы:
    - правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о регистрации права на земельный участок, договор аренды земельного участка, государственный Акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей, пожизненно наследуемого владения землей, кадастровый паспорт земельного участка);
    - правоустанавливающий документ на реконструируемое здание;
    - фотографии выстроенного здания, сооружения.
  2. Межведомственная комиссия по градостроительству и земельным отношениям в городе Климовске (далее - Межведомственная комиссия) принимает решение о возможности выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию либо об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.
  3. В случае положительного решения межведомственной комиссии, Глава города Климовска в течение 10 рабочих дней принимает Постановление о проведении работ по подготовке к вводу в эксплуатацию построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства.
  4. После получения Постановления Главы города Климовска о проведении работ по подготовке к вводу в эксплуатацию построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства застройщик осуществляет сбор следующих документов:
    - акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), (приложение № 1 к Порядку);
    - заключение технического обследования конструкций, подтверждающее сохранность несущей способности конструкций;
    - копия квитанции об оплате штрафных санкций за самовольное строительство;
    - акт о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, норм и правил и подписанный лицом, осуществляющим строительство (приложение № 2 к Порядку);
    - акт о соответствии параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора) (приложение № 3 к Порядку) и планы технического обмера ГУП МО «МОБТИ» данного здания;
    - схему, отображающую расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, сетей инженерно-технического обеспечения в границах выданных технических условий, планировочную организацию земельного участка, подписанную лицом, осуществляющим строительство, организацией, выполняющей исполнительную геодезическую съемку, и организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей;
    - справку о выполнении благоустройства и договор на вывоз мусора.

Добавить коментарий
Имя:
Коментарий:



Код:* Code


Просмотров: 1249

Комментарии
 
« Пред.   След. »