Главная
Главная тема
События и комментарии
Город
Общество
Образование
Лица
Свободная тема
Письма в редакцию
Дата
Культура
Здоровье
Отдых
Спорт
Невидимки №6-2011
 №6, НОЯБРЬ 2011г.
архив номеров


Яндекс.Погода


Яndex

www.yandex.ru



Есть такая профессия – Родину продавать Печать
События и комментарии
23.10.2008 г.
Image

В конце августа Климовск должен был получить ответ на вопрос, насколько изменилась за последние месяцы стоимость крайне дефицитных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в городской черте. Когда в августе 2007 года на аукцион были выставлены пять участков, то вырученная сумма в 2,5 раза превысила стартовую цену, в абсолютном значении составив 8,6 млн рублей.

Дороже всего год назад купили 8 соток на ул.Чернышевского (между домом 1 и ул.Первомайской) – за 2,45 млн рублей, или более чем за 12 тыс. долл. за одну сотку. На ул.Циолковского (между домами 22 и 34) участок ушел за 2,41 млн рублей (11,6 тыс. долл.). На ул.Ломоносова (около дома 35) – за 1,27 млн рублей (9,1 тыс. долл.).

Поэтому когда в сентябре 2008 года на аукцион были выставлены 15 земельных участков общей площадью свыше 150 соток, 12 из которых в крайне привлекательном микрорайоне «Заречный», более известном как ЖСК «Апогей» на подъезде к войсковой части на ул.Школьной, руководство города рассчитывало пополнить местный бюджет минимум на 55, а то и 60 млн рублей. Денег, как известно, много не бывает, но при нынешнем дефиците городской казны, план по доходам которой по состоянию на середину октября выполнен лишь на 55 %, средства были бы как нельзя кстати.

Но «золотой фонд» муниципальный бюджет не озолотил: все 15 земельных участков были проданы по номиналу: на ул. 17 лет РККА - за 1,3 млн рублей, 8,2 сотки на ул. Заречной - за 1,6 млн, 10 соток на ул. Пушкина – за 2 млн рублей. Итоговый объем поступлений в бюджет в результате безальтернативной конкурсной процедуры по итогам первого аукциона составил 4,9 млн рублей. Да и те приобретатель - небезызвестный господин Лопарев Владимир Борисович – пока не заплатил. Ведь «грамотно» составленная конкурсная документация предоставила право рассрочки платежа на срок до 60 дней. В общем, когда в казну эти без малого 5 миллионов «упадут», реальная их стоимость будет и того меньше.

На аукционе 22 сентября продавались 12 практически одинаковых земельных участков по 10 соток каждый. Но и эти торги не принесли приятных неожиданностей местным властям. Чего не скажешь о новых собственниках: завидные участки на первой береговой линии по соседству с лесным массивом, но при этом с развитой транспортной инфраструктурой и возможностями подключиться к городским инженерным коммуникациям ввиду отсутствия конкурентов были приобретены двумя лицами: юридическим - ООО «Хамелеон» - и физическим - Ириной Александровной Степановой (по инсайдерской информации, она представитель небезызвестного ООО «Экорт»). Земля ушла по стартовой цене. В сумме это составило 30,6 млн рублей.

В итоге, по оценкам специалистов, Климовск недополучил как минимум 20 гарантированных бюджетных миллионов. А всё потому, что конкурентов заявившимся к участию толстосумам не нашлось. Причина в том, что торг был неуместен или в чем-то ином? Попробуем разобраться.

ImageНа протяжении месяца, который законодательство отводит на подачу заявок для участия в аукционе, представители отвечающего за реализацию проекта Комитета по управлению имуществом (КУИ) Климовска докладывали о том, что работа ведется в плановом порядке, что на каждый участок – минимум по два претендента. Были ли те сведения попыткой скрыть объективную реальность или ненужных соперников очень продуманно «устранили» на каких-то выгодных условиях до начала аукционов, широкой общественности остается только гадать. Только мудрые римляне говорили: «Cui prodest» – смотри, кому выгодно. Как бы там ни было, иных уж нет, а те далече, а в местном бюджете дырка от бублика. А отразится факт неэффективного использования муниципальной собственности на нас с вами, уважаемые налогоплательщики.

К слову, бездарно провалился и организованный КУИ аукцион по продаже земельного участка в 2,07 гектара на ул. Серпуховской под многоэтажное жилищное строительство. Начальную цену в соответствии с проведенной кадастровой оценкой установили в размере около 190 млн рублей, которые должны были поступить в муниципальный бюджет. Но на этот удобный участок почему-то вообще не нашлось желающих. И аукцион, естественно, признали несостоявшимся. Этот вопиющий случай еще потребует от городских властей детального анализа, осмысления причин и всех возможных последствий.

Хотя материальные последствия уже очевидны. И без того неудовлетворительные темпы выполнения бюджетного задания в нашем отдельно взятом муниципалитете с мизерными по меркам глобализированного рынка показателями размера доходной и расходной статей на фоне кризиса на финансовых и фондовых рынках с теряющими ликвидность крупными компаниями, падением стоимости их акций, банкротством, снижающимися индексами РТС и прочими перипетиями грозят и нашей бюджетной системе… дефолтом. Позабытое с 1998 года слово может в преддверии Нового года для Климовска стать зловещей реальностью.

Только тогда поздно будет рассуждать, кому щи пустые, а кому жемчуг мелкий. Оно и так понятно, кем малая Родина распродана за бесценок, кем ее лакомые кусочки по дисконтным расценкам приобретены. Надежда лишь на то, что фраза: «На чужом несчастье счастья не построишь» в отношении не оставшихся безымянными антигероев сработает.

Роман СКАЛОЗУБ

Условное наказание за реальные миллиарды

Почему закон так щадит проворовавшихся чиновников?

Буквально на днях спикер Совета Федерации Сергей Миронов выступил с законодательной инициативой об ужесточении ответственности за регистрацию незаконных сделок с землей. Соответствующие документы направлены в Правительство РФ и Верховный суд. По действующей редакции УК РФ за махинации с земельными участками чиновнику грозит штраф до 80 тысяч рублей или обязательные работы на срок до 180 часов, или лишение на 3 года права занимать определенные должности. Однако, по мнению спикера, многократно возросшая стоимость земельных участков в России делает эти наказания совершенно неадекватными действительности. Предлагается ужесточить наказание для должностных лиц: за регистрацию заведомо незаконных сделок с землей, искажение сведений государственного кадастра недвижимости, а также за умышленное занижение размеров платежей за землю и за порчу земли. Если инициатива Миронова будет одобрена, эти преступления будут караться штрафом до 250 тыс. рублей или лишением свободы до 2 лет. По официальным данным Генпрокуратуры, ежегодно в России выявляются сотни случаев крупных, многомиллионных махинаций с землей. И всем понятно, что это лишь небольшая верхушка огромного скрытого в мутной воде айсберга. Пока закон подозрительно либерально относится к подобного рода преступлениям. Не так давно осудили крупного чиновника, который только по доказанным случаям совершил махинаций с землей на сумму в 5 миллиардов рублей. За свое деяние он получил три года. Условно.

Р.С.

Добавить коментарий
Имя:
Коментарий:



Код:* Code


Просмотров: 1421

Комментарии
 
« Пред.   След. »